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2021年3月3日 地產新聞

恒大和生圍補地價近42億 近三年最大宗

市場消息指出,中國恒大(03333)的元朗和生圍低密度住宅項目,近月完成補地價,涉及金額近42億元,屬私人市場過去3年最大宗的補地價個案,以該地盤可建樓面面積約89.3萬方呎計算,每方呎樓面補地價(下稱樓面補價)約4703元。

資料顯示,上述地皮原由恒地(00012)持有,於2019年以47.05億元轉售予恒大,地盤面積約223.25萬方呎。

恒地去年代買家向城規會提出發展修訂方案,並於同年獲批,總樓面面積不變,惟單位數目減少33%,至268伙;其中,最大的是被市場稱為「皇宮屋」的1號洋房,樓面面積達13.29萬方呎,其附屬建築物的樓面面積則約11.34萬方呎,兩者合計的總樓面面積達24.63萬方呎,意味其單計地價和補地價已值24.56億元。

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