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2021年3月1日 工商舖市道

上月50指標甲廈成交按月跌25%

美聯工商舖資料顯示,2月50大指標甲廈共錄得9宗買賣,按月略為下跌25%。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,踏入新春長假期,一般而言商廈交投會稍為冷卻,但適逢今年本港尚未恢復通關,不少投資者及業主被迫留港,令成交量未有如以往新春期間大幅下跌。雖然50大甲廈交投較1月略為下跌,但總計1至2月,按年仍然錄得大幅上升,顯示市場交投平穩。

他預期,寫字樓市場最壞時刻已經差不多過去,但能否出現顯著反彈,則需視乎何時通關,而本港的疫情已經有所緩和,相信在政府的嚴厲防疫措施下,以及疫苗開始接種,稍後中港有望率先恢復通關,屆時商廈成交量可望再出現反彈。

美聯工商舖資料數據顯示,2月50大甲廈合共錄得9宗買賣,按年上升80%;期內,成交面積錄約2.32萬方呎,按月上升45.8%。

若計及1月至2月,今年暫時錄得21宗買賣,按年大幅增長1.6倍,並已經重返2019年同期的22宗水平,顯示市場交投已經回穩。

2月成交大多以非核心區為主,其中新界及九龍各佔4宗,港島區則錄得1宗。

另外,2月共有45座甲廈錄得零成交,當中不乏港島區指標甲廈,例如力寶中心、美國銀行中心及信德中心等。

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