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2021年2月7日 工商舖市道

上月核心消費區商舖空置率 旺角跌幅最多

新冠疫苗即將到港,市場對疫情受控抱有憧憬,商戶亦趁農曆新年前加緊進駐優質地段。中原(工商舖)資料顯示,1月本港五大核心消費區商舖空置率回調,除灣仔區外,四區包括中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角均按月下跌,幅度約0.01至0.17個百分點;其中,旺角區改善最顯著,空置率12.03%。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,1月五大核心消費區即中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角商舖空置情況均見改善,下跌幅度約0.01至0.17個百分點,而灣仔區則維持於14.78%。其中,旺角最新1月舖位空置率約12.03%,按月減少0.17個百分點,表現最佳,但按年則上升1.99個百分點。

目前空置率仍然高企的是中環區,雖然按月輕微回落,僅減少0.01個百分點,至約20.49%;惟若與去年初相比,則大幅增加逾12個百分點;銅鑼灣表現較好,由去年12月約11.46%下跌至11.35%,跌幅為0.11個百分點,但由於過往銅鑼灣為遊客旅遊消費熱門地點,舖位受影響最大,去年1月空置率僅錄得約3.5%,單是一年間空置率上升7.85個百分點,升幅僅次於重災區中環。

另外,尖沙咀最新空置率錄得約17.18%,按月減少0.04個百分點。

黃偉基分析,歐美國家已開始進行全民接種疫苗,而香港第一批疫苗預期即將供港,市場期望,疫苗有助控制疫情,令經濟活動得以逐漸復甦。而現時香港仍然受疫情反覆困擾,預計第一季議價空間較大,可讓租戶較易商談租務的尾班車,預料未來數月各核心區空置率會繼續回調;待第二季視乎疫苗效用及全民接種速度,零售及餐飲市道有望迎來曙光,持續紓緩商舖空置情況。

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