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2021年1月28日 地產新聞

經絡料實際按息可挑戰1.4厘以下

美國聯儲局一如預期維持基準利率0%至0.25%不變,當局承諾將繼續買債直到經濟復甦有顯著的進展。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,新一年新冠肺炎疫情仍繼續肆虐全球,多國經濟持續受挫,美國總統拜登上任後,倡加快新冠疫苗的接種,如疫苗進展順利,或可扭轉經濟局勢。相信美國於今年仍以刺激經濟復甦為首要工作,並將持續推行寬鬆貨幣政策,多個國家亦會繼續跟隨,料環球以至香港的低息環境仍會維持一段較長的時間。

他表示,現時低息環境對樓按發展有支持作用,以現時一般銀行新造H按計劃H+1.3厘及昨日同業拆息0.14厘計算,實際按息約1.44厘,低於封頂息率106點子。以貸款額400萬元為例,承造按揭年期25年,新造H按計劃的每月供款比封頂息率減少2060元或11.5%,全期利息開支則節省61.79萬元或44.7%,選用H按的客戶可因而受惠,料實際按息可挑戰1.4厘以下。

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