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2021年1月24日 地產新聞

10屋苑周末日成交回落至17宗

中原地產10大屋苑周末及周日錄得17宗成交,按周減少7宗或29.2%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,臨近年尾,加上近日疫情較為反覆,影響睇樓活動,以及本月上旬交投相當暢旺,已消化大量二手筍盤,現時買家大多不想高追入市,近日市場上新盤選擇眾多,當中不乏1000萬元以內的上車盤,搶去部分二手客源,令交投步伐略為放慢。

美聯物業分行統計,於剛過去的周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約18宗買賣成交,按周減少7宗或28%,主要是多個新盤接連推出搶客,而且二手業主議價態度轉強,買賣雙方呈拉鋸,惟仍連續25周保持雙位數,反映市場承接力不俗;按15大屋苑計算,則錄得約30宗買賣成交,按周跌11.8%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,儘管疫情未穩定,對新盤市場影響較輕微,兩個九龍區新盤相繼推出應市,銷售表現理想,積存購買力陸續湧現。新盤銷情熾熱,利好整體樓市氣氛,並搶去部分二手客源,加上普遍業主有見市況暢旺,逐步收窄議價空間,個別更提價出售單位,加上早前不少減價盤源獲承接,影響周末日二手交投量,惟相信不乏準買家仍積極把握時機,趕及春節前入市,預料二手交投氣氛仍不俗。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄19宗成交,按周增加1宗或近6%。10大指標屋苑中,7個屋苑均錄得成交,其中以西九四小龍、美孚新邨、淘大花園、沙田第一城及維景灣畔,各錄得3宗成交最理想,港灣豪庭及新都城則各錄2宗成交;其餘3個屋苑暫未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,大市氣氛趨旺,樓市小陽春提早來臨,股市亦造好,發展商把握時機推盤,一手市場百花齊放,早前啟德新盤銷情熱烈,為樓市注入強心針,緊接的將軍澳全新盤以吸引價錢矚目登場,獲大批買家追捧,昨天首輪推售幾近沽清。一手市場成為焦點,令個別地區睇樓量按周下跌,但整體二手交投仍然活躍。

 

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