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2021年1月13日 工商舖市道

別樹華軒地舖蝕450萬承接

中原(工商舖)商舖部表示,太子道西157號別樹華軒地下12號舖,面積約480方呎,以約2500萬元售出,呎價約5.2萬元。物業連租約易手,現租客為台式飲品店,月租約7.5萬元,租金回報達3.6厘。

資料顯示,原業主於2017年斥約2950萬元購入舖位,去年8月叫價約3300萬元放售,惟一直反應平平,及後心態回軟,期望趁市況慢慢轉活之際加快沽貨套現,最終減價約24%獲承接;原業主持貨4年,賬面蝕約450萬元或貶值約15%。

據悉,買家為投資者,因舖位地利位置優越,毗鄰地鐵站出口,且售價相宜,租金回報又見吸引,因而決定入市。

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