中原(工商舖)商舖部表示，銅鑼灣駱克道511號地舖，面積約1000方呎，獲連鎖便利店7-11以每月約10.8萬元承租，呎租約108元，租約為3年。
該行指出，舖位前租客為鞋店，於2017年以約28萬元進駐，其後續租至今年屆滿；而業主於今年6月曾在市場放租，叫價為每月約23萬元，其後該舖位更隨市況變化而持續調整租金叫價水平。是次成交租金偏低主要因為租客為連鎖實力品牌，故願意大幅折讓約53%租出。
翻查資料，該舖位於1995年曾以月租約15萬元租出，即最新成交價較25年前更低約28%。
此外，時裝品牌MAPLE新近正式進駐銅鑼灣駱克道499號京都廣場地下4及5號舖，面積約2157方呎，月租僅約10餘萬元；據了解，MAPLE於2010年初曾以43萬元承租同一舖位，今次重返進駐該舖，其租金大幅折讓約七成；而該舖於今年6月叫價約20.8萬元，今次成交租金較叫價折讓近五成。
