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2020年12月21日 二手市場

白加道28號洋房蝕4033萬沽

土地註冊處資料顯示,山頂白加道28號單號洋房,據差餉物業估價署資料,洋房實用面積4270方呎,平台面積1228方呎,花園面積885方呎,車房面積269方呎,成交價5.3億元,實用呎價12.4122萬元。但據物業售樓說明書顯示,實用面積5700方呎,實用呎價達9.3萬元。

登記買家為YU XIN(余欣)。

據悉,原業主姓名于鳳(YU FENG),於2015年以5.42億元向長實(01113)一手買入,持貨5年,轉手賬面虧損1200萬元,期間物業貶值2.2%;若然加上其他費用和稅款,則估計實際蝕約4033萬元。

資料顯示,原業主於2016年至2018年,三次把洋房抵押,包括向中國銀河國際財務(香港)有限公司等承做按揭,但抵押金額未明。

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