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2020年11月24日 地產新聞

華懋倡陸續撤銷樓市辣稅

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,過去受疫情影響,整體商業氣氛轉差,若撤銷非住宅物業辣稅對營商環境是好事,同時希望政府可以陸續撤銷住宅樓市辣稅,以及逐步調節按揭成數上限,認為有助市場平穩發展,令市民更容易上樓。

投地方面,蔡宏興稱,華懋未來採取審慎積極投地策略,不會囤積土地之餘,亦不會競投超級豪宅地皮,因此山頂文輝道地皮暫時無計劃競投,主力集中平民化及大眾化住宅項目;至於中環商業地王則考慮中。

蔡宏興續指,過去本港疫情嚴峻,對酒店、餐飲及零售業有影響,酒店方面受封關措施影響,海外遊客入住率減少,而旗下酒店目前本地客人為主,亦有不少海外回港的客人在酒店長期租住,暫時未見酒店入住率有大幅下跌。

零售方面,過去集團為旗下商場推出不同程度租金減免措施,因應行業、生意額等作出相應減免,部分租戶如補習社等,更豁免全月租金。

被問及對於明天政府公布的《施政報告》,蔡宏興期望,政府應從多方面及創新思維增加土地供應,不單單僅限於填海,長遠制定50年房屋供應目標及遠景計劃。

未來推盤方面,華懋集團地產業務董事總經理區慶麟表示,爭取今年底前推售觀塘安達臣道安峯,目前該盤待批預售樓花同意書。樓盤將打造為「全齡化社區」,即樓盤的設施適合一家大細、不同年齡層的住客。

何文田站上蓋項目第2期已處於前期準備狀態,預計最快明年推出。另外,與市建局合作發展的長沙灣東京街項目,可建樓面面積涉及11萬方呎,將引入預製組件組裝。至於西貢蠔涌地皮,可建樓面面積涉及5.7萬方呎,將興建低密度住宅為主。

區慶麟續指,過去疫情嚴峻時期,旗下寫字樓仍有逾90%出租率,情況理想,未來旗下不同商場及寫字樓,將會進行「翻新工程」,藉以提升質素。

樓市走勢方面,區慶麟稱,近期新盤銷售成績理想,而且本港房屋供應有限,市場剛性需求強勁,低息環境對樓市支持,相信樓市平穩發展,上落幅度不大;惟疫情反彈或影響銷售過程。

華懋集團踏入60周年,宣布重塑品牌形象,推出全新的集團標誌,藉此將品牌重新定位,以配合集團發展。透過Places with Heart的概念,傳達出集團是一家透過核心業務及創造共享價值,為市民、社區及環境帶來正面影響的發展商。

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