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2020年11月21日 新盤情報

新盤睇樓指南:柏傲莊II盡推396伙

一如所料本周末日一手樓市由新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展的沙田大圍站上蓋物業發展項目第2期柏傲莊II再擔大旗,盡推第3張價單共396伙;大批已經開價新盤,趕在本周末開示位鎖客,部署下周開售。

柏傲莊II於明日上午8時半進行第3輪銷售,盡推3號價單共396伙,沿用過往揀樓方式分兩組發售,A組大手買家優先認購,最少購1個3房戶,上限為4伙;B組買家可購1至2伙。揀樓地點為荃灣愉景新城第三層3016-3018及3026號舖。

位於車公廟路18號的柏傲莊II提供1415伙,實用面積264至1322方呎,該396伙以最高20%折扣計算,折實平均呎價20988元。

另外,路勁基建(01098)旗下路勁地產發展的元朗山水盈於同日上午11時推出19伙單位,以先到先得形式揀樓,揀樓地點為尖沙咀廣東道9號港威大廈第6座5樓。

位於元朗高埔徑3號的山水盈提供331伙,實用面積300至3889方呎,預計入伙日期為2021年3月底。

另外,新地(00016)旗下屯門御半山II期將早前3伙撻訂單位重推,其中2伙售價調高,定價計加幅1.3%及6.5%,並另推第1期御半山2伙,共5伙於今日上午11時開始以先到先得形式出售,以60天付款計劃計算,折實售價587.08萬至689.8萬元。揀樓地點為九龍站環球貿易廣場62樓。

至於趕及周末日前開價新盤亦展開鎖客大戰,單3個項目開價單位已經有405個。

新地旗下長沙灣南昌站上蓋現樓項目匯璽III日前公布價單第5號,涉及共217伙,折實平均呎價28090元。項目已經開始接受購樓意向登記,有機會於下周末開售。

項目壓軸推出高座開放式至三房全數單位共217伙,實用面積介乎279方呎至1047方呎,以定價計由851.2萬至4180.5萬元,實用呎價由30079元至39928元;折實售價由680.96萬元至3344.4萬元,折實呎價由24063至31943元。

已屆現樓的匯璽III位於深旺道28號,提供1172伙,實用面積267至2171方呎。

至於五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸共6個示範單位,經改動連裝修及清水交樓標準示範單位各有3個,其中一個經改動連裝修示範單位以1座18樓C室為藍本,實用面積832方呎。

首批推出138伙,包括開放式至3房單位,實用面積271至798方呎,發展商提供最高20%折扣,折實平均呎價17688元。項目即日起收票,最快下周發售。

最平單位3座5樓J室,實用面積271方呎,折實489.53萬元,呎價18064元;最低呎價為5座5樓G室,實用面積450方呎,折實718.38萬元,呎價低見15964元。

項目位於油塘崇信街18號,提供688伙,實用面積237至2136方呎,戶型涵蓋開放式戶至4房單位;其中12伙為連天台特色戶,當中僅有4伙配置按摩池,部分單位更擁有私家電梯大堂。項目預計入伙日期為2023年3月底。

此外,恒地(00012)旗下佐敦新盤本木,首度開放交樓標準示範單位予公眾參觀,以18樓A1室為藍本,實用面積350方呎,屬1房間隔,採開放式廚房設計。項目今日起收票,最快於下周五推售。

項目首張價單涉及50伙,實用面積256至752方呎,價單定價580.6萬至2161.5萬元,價單呎價21975元至28743元;折實售價574.794萬至2139.885萬元,折實呎價21755元至28456元。

本木位於佐敦德成街2號,提供172伙,實用面積233至752方呎,戶型涵蓋開放式至3房間隔,預計明年4月底入伙。

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