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2020年11月1日 地產新聞

10屋苑周末日成交創13周新低

中原地產10大屋苑周末和周日錄得8宗成交,按周下跌64%,創下13周新低,有6個屋苑零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期新盤戰熾熱,港九新界均有新盤推售,上車盤以至豪宅選擇應有盡有,吸引各路客源,令二手交投受壓,加上二手市場筍盤賣少見少,價錢逐漸上升,以致二手交投步伐有所減慢。

美聯物業分行統計,剛過去的周六和周日10大藍籌屋苑合共錄得約15宗買賣成交,按周回落約34.8%,但仍連續13周維持雙位數;按15大屋苑計算,則錄得約16宗,按周回落約48.4%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,隨着新盤激發購買力釋放,市場資金持續湧入樓市,市場氣氛理想,而剛周末日更有兩個新界區新盤首次推售,反應亦見不俗,預期在第四季不少新盤部署推售的情況下,將帶動買家入市意欲,而部分新盤向隅客亦會重投二手,年底前二手樓價可望有約3%至5%增幅。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天錄得8宗成交,按周下跌約53%。10大指標屋苑中,有4個屋苑錄得成交,以沙田第一城錄4宗表現最佳,其次為維景灣畔錄2宗,港灣豪庭及美孚新邨則各錄1宗,其餘屋苑則暫未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,本港疫情回穩,市場資金充裕,本港低息環境延續,新盤提速銷售,多個新盤連環以貼市價登場,周末日再有新界區全新盤推售,錄得理想反應,帶旺市場氣氛,新盤吸納不少購買力,加上部分地區二手筍價盤源早前已被迅速消化,部分二手準買家減慢入市步伐,周末日二手成交量按周減少。新盤熱銷,在市場剛需持續下,向隅客有望回流二手市場尋寶,若業主願意提供議價空間,相信優質筍盤仍有承接。

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