運輸及房屋局今早公布，截至6月底，未來3至4年一手私人住宅單位數量降至9.2萬個，較3月底減少3000伙。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，供應量屬近17個季度低位；按季減少3000個，反映受到疫情打擊，工程進度受阻；同樣，疫症拖累新盤銷售進度，未來新屋供應開始下調，是一種市場自我調整。展望今年下半年，未來新屋總供應數字有機會跌穿9萬個的水平。
已批出土地仍未動工的新屋，按季減少5000個，至2萬個，屬近6季低位。展望數字持續下跌，向下迫近1.7萬個的低位。
雖然疫症拖累售樓進度，發展商仍然積極售樓，減輕存貨積壓。建築中已售出的新屋(樓花)按季減少2000個，至1.3萬個，近5季低位。展望數字持續下降，迫近1萬個的水平。另外，未售出現樓微升1000個，至1.1萬個，數字近13年按季新高，卻不算嚴重。貨尾積壓存在，卻沒有擴大跡象。展望數字將會穩定下來。
今年上半年，私人住宅施工量8100個，估計全年接近1.8萬個。上半年新屋落成1.14萬個，估計全年有2.2萬個。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，近兩年賣地計劃可興建的單位明顯減少，相信全年施工量難以大幅增加；加上近期疫情再度爆發，或多或少影響施工，因此估計今年全年施工量將未及1.8萬伙水平，較過去兩年為低。
落成量方面，同樣按季大升，今年第二季錄7600伙，按季大增逾1倍，單以上半年計算，已合共約1.14萬個單位落成。不過，近兩年賣地計劃可興建的單位減少，加上受疫情影響，預料影響項目發展進度，相信有部分原先估計今年落成的項目會順延至明年才竣工。相信今年落成量最終約1.8萬伙，低於差估署預測。
隨着供應減少，加上疫情影響，劉嘉輝預期，今年新盤銷售量將未及去年全年約1.86萬個單位。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，官方樓價指數升幅顯著收窄，預料疫情第三波困擾下，短期樓價將續受壓。下次公布的7月樓價指數仍會受壓，主因是雖然6月下旬疫情稍見好轉，當時政府較大幅度放寬限聚令，但相關利好因素卻被7月初爆發的第三波疫情完全抵消，故料7月樓價指數會再跌0.5%。不過，相信第三波疫情的真正影響會反映在8月的數字，屆時樓價跌幅恐擴至2%。
他預料，第三季樓市將持續受疫情牽制，樓價較受壓，惟在用家主導的市場，加上有辣招掣肘下，亦不見得會出現恐慌性拋售的情況，樓價難以大幅下跌；反之，若疫情在第四季得以受控並轉緩，樓價亦將出現報復式反彈，全年樓價表現暫未至於太悲觀。
香港置業行政總裁李志成表示，已批出土地可隨時動工項目(熟地)的單位數目為2萬伙，按季減少兩成，創近6季新低。熟地減少相信與政府賣地減少有關。
至於第二季私人住宅施工量為7200伙，較第一季的900伙增加7倍，創近3季新高。不過，首兩季施工量合共有8100伙，未及去年全年1.85萬伙的一半；而第二季私人住宅落成量為7600伙，按季增加逾倍；首兩季落成量合共則有1.14萬伙，佔政府預測的全年落成量20854伙約54.7%。
