新地(00016)旗下屯門海皇路御海灣(御海灣發展項目第1期中的第2座)首張價單推出88伙,折實平均呎價17377元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,現時屯門御半山成交呎價約1.7萬元至1.8萬元,御海灣以貼市價推售,料首輪銷情理想,相信項目仍以用家為主,佔約80%,20%為投資客,料日後呎租約40元,回報率約3厘。
中原地產亞太區副主席陳永傑表示,項目首批定價進取,但以樓價計相當吸引,現時難找到此水平樓價,主要受惠高成數按揭,料首批可一Q清袋,本月受到疫情影響,迄今約800宗成交,料本月全月約1300至1400宗。