熱門:

2020年7月14日 地產新聞

次季豪宅成交量回升19%

第一太平戴維斯的第二季住宅銷售研究報告指出,本港豪宅買賣市場氣氛有所回升;其中,5000萬至2億元物業尤為顯著,該類物業多數提供約5%折扣,第二季錄得131宗成交,按季增19%;超級豪宅交易量亦有所反彈,由於買家注重健康及生活方式,新界低密度、室外空間廣闊的豪宅受到追捧;新界豪宅價格意外反彈2.1%,其餘類別豪宅則於第二季跌價1%至3%。

該行指出,本港豪宅價格較高位下降約10%,且大多數業主仍具一定的持貨能力,過往12個月的極低拖欠比率即為佐證(過往3個月均值為0.03%,6個月均值為0.01%)。這表明短期內不太可能出現減價銷售潮。

展望未來,入境限制和社交隔離措施持續,或將影響內地及本港富裕人士對指標豪宅的睇樓意欲。近期股市走高,港元表現強勢,皆表明資金大量湧入香港;然而,鑑於疫情反覆爆發及不確定的政治形勢,許多豪宅買家或將考慮購置海外房地產。不過,他們亦不會出售目前在香港持有的豪宅。

投資者目前正放眼香港以外地區,注重滙率優勢及/或海外樓盤的減稅優惠。因此,預計近期本港將鮮有豪宅新盤面世,而針對本地市場的新投資亦不會增多,這表明豪宅成交量可能回落,並於今年下半年再探新低。

第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示,鑑於疫情反覆爆發及不確定的政治形勢,一眾豪宅買家將海外房地產納入投資考量。

第一太平戴維斯香港住宅發展及投資部資深董事周德輝希望,下半年有新豪宅及超級豪宅項目推出,屆時市場氛圍將得以提振,惟具體時機仍有待確認。

第一太平戴維斯住宅投資及銷售部主管、資深董事張作基指出,第二季港島錄得數宗逾2億元的豪宅成交,而新界豪宅則以其低密度生活方式吸引自用買家進場。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads