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2020年7月4日 新盤情報

新盤睇樓指南:SEA TO SKY及嘉峯匯542伙搶客

新盤為搶佔市場,發展商採用以快打慢策略,周末日最主要兩大新盤為長實(01113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY及突襲的嘉華國際(00173)旗下九龍東啟德嘉峯匯,分別推出336伙及206伙發售,涉及供應542伙。至於會德豐地產旗下觀塘KOKO HILLS(KOKO HILLS發展項目第1期)亦開價收票,為下周銷售鎖客。

SEA TO SKY推出336伙於今日上午10時以分組形式發售,是次只有兩組揀樓,A組3房及4房買家於今日上午登記,隨後進行即場抽籤,B組則沿用預先昨天抽籤,揀樓地點為紅磡都會道6號置富都會7樓中庭及9樓913至915,916A,920至922,923A,952,953A及953B舖。

項目日前加推238伙,折實平均呎價16599元,最平單位為3座5樓G室,折實入場費665萬元,實用呎價14030元;最平3房為3座5樓H室,折實售價1096.8萬元,實用呎價14451元。

之後加推的143伙,折實售價773.9萬至2011.2萬元,折實呎價14811元至18716元,入場單位為3座35樓E室2房,實用面積481方呎,折實售價773.9萬元,折實呎價16089元。

項目提供1422伙,實用面積434至1077方呎,預計2022年2月底落成入伙。

另外,嘉峯匯於今日上午11時新舊價單連招標合共推出206伙發售,當中新舊價單共170伙於今日以先到先得方式發售,另36伙同日起招標,揀樓地點為北角渣華道191號嘉華國際中心1樓部分。

項目早前加推178伙價單,實用面積293至766方呎,並首度推出1B座單位發售,最高折扣維持15%,折實平均呎價24836元。是批折實售價最平為1B座1樓A室,實用面積293方呎開放式單位,折實入場費約697.9萬元,折實呎價23819元;折實售價最貴為1A座39樓E室,實用面積762方呎,為3房間隔,折實約2349.8萬元,呎價30837元。

位於沐泰街9號的嘉峯匯提供1006伙,實用面積287至3268方呎,預計明年11月底入伙。

除揀樓新盤外,亦有即將登場項目開價收票鎖客。KOKO HILLS公布首批83伙價單,隨即開放示範單位及收票。發展商表示最快下周發售。

首批推出83伙,實用面積366至770方呎,定價1002.7萬至2041.6萬元,呎價24540至27508元,平均呎價25470元;發展商提供最高21.5%折扣,折實平均呎價19995元,折實售價787.2萬至1602.7萬元。

最平單位為3座2樓C室,實用面積366方呎,1房間隔,折實售價787.2萬元,實用呎價21508元;最平呎價為5座2樓F室,實用面積670方呎,折實售價1290.7萬元,實用呎價19264元。

位於茜發道對出的KOKO HILLS鄰近港鐵藍田站,提供413伙,實用面積345至2024方呎,預計2022年9月中入伙。

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