市場消息指出，旺角通菜街138號地下連閣樓，實用面積1000方呎，連入則閣樓700方呎，物業原叫價1.15億元，現以7800萬元獲承接。
現租戶為寵物店，其中地舖月租租金為18.8萬元及閣樓租金為3.5616萬元，即月租合共22.3616萬元。新買家租金回報率3.4厘。
據悉，原業主為鍾佩雲(CHUNG PUI WAN)，與卓悅(00653)創辦人葉俊亨太太鍾佩雲姓名相同，於2012年11月以8300萬元購入上址，持貨約8年，轉手賬面蝕500萬元，連手續費蝕約1000萬元。
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