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2020年5月19日 地產新聞

政府:測試發展商興建及出售首置計劃單位安排

長實集團(01113)以49.51億元投得首幅港人首次置業先導計劃(下稱首置計劃)項目的觀塘安達臣道住宅地。

政府發言人表示,政府希望透過招標出售安達臣道用地,測試由發展商興建及出售首置計劃單位的安排。政府會參考有關經驗檢視首置計劃先導項目的未來路向。

根據賣地條款,發展商在該幅用地上興建的所有住宅單位的實用面積,須約250至500方呎);其中,20%須為開放式單位、25%須為1房單位,餘下55%須為2房單位。

在發展商就項目取得佔用許可證後,政府會從所有住宅單位中隨機選定不少於1000個單位作首置計劃單位,其中包括200個開放式單位、250個一房及550個兩房單位。

發展商須以市價八折出售政府選定的首置計劃單位,出售對象的資格由政府規定。

首置計劃申請人應符合的條件包括為居港滿7年的香港居民、從未在香港擁有住宅物業、收入介乎居者有其屋計劃(居屋)白表申請人的入息限額及該限額加三成,以及資產不超過居屋白表申請人的資產限額加三成。政府會在發展商出售首置計劃單位前參考當時居屋的相關限額訂定詳細的申請資格。

有關單位設有轉讓限制。業主在買入單位的首5年內不可出售或出租單位。在首5年過後,業主須向政府繳付補價,才可在公開市場出售或出租其單位。有關轉讓限制與馬頭圍道首置計劃先導項目的規定相同。

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