受新型肺炎疫情影響，工廈買賣交投減少，但由於個別單位的成交價回升，令整體工廈售價微升。美聯工商舖資料研究部資料顯示，4月整體工廈物業售價按月微升0.8%，但租金則下跌1.6%，而工廈註冊量僅錄96宗，按月跌約15%，創歷史新低。
美聯工商舖預期，隨着本港疫情有緩和跡象，相信用家及投資者將重新部署入市，第三季交投量有望回升，而租售價或會持平。
由於個別單位的成交價回升，反映50座指標工廈的美聯工商物業售價指數， 4月最新報335.1點，按月略升0.8%，本年至今累計倒升0.3%；租金則下跌，4月美聯工商物業租金指數最新報167點，按月回調1.6%，本年至今累跌約2.3%，這意味工商舖中，工廈租售價今年以來暫時均跑贏商廈及舖位。
若按區域區分，黃竹坑區的工廈呎價按月升0.9%，最新報7099元；紅磡及土瓜灣、觀塘區分別錄0.4%及0.1%的升幅，最新呎價為5342及6669元。
雖然整體工廈售價指數回升，但有七區工廈呎價錄得下跌；其中，屯門錄得最大跌幅，最新呎價為3349元，按月下挫2.4%。
疫症令業主及準買家審慎入市，工廈買賣成交減少，令工廈註冊量創歷史新低。4月工廈買賣註冊錄96宗，為自1996年有紀錄以來首次跌穿100宗，按月減少約15%，金額錄約7.44億元，按月跌41.1%。
美聯工商董事陳偉志表示，受累於新型肺炎疫情，投資者憧憬工廈業主的議價空間擴闊，但由於部分業主的減價幅度仍與準買家的意願有分歧，令交投暫時呈膠着狀態。相對租金而言，工廈售價抗跌力較強，4月更微升0.8%。由於本港疫情逐漸減退，投資者將重新入市尋找合適物業，料對交投量起支持作用，預計第三季的成交量有望回升，而租售價或會持平。
