截至今年4月27日,4月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4369宗及340.7億元。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料,全月錄4800宗及370億元,按月升約5.4%及3.3%。
他指出,新春後季節性旺市延遲出現,4月登記數字或創下5個月新高。復活節期間,二手交投暢旺,多個屋苑紛紛錄得成交,加上疫情開始緩和,有望帶動樓市氣氛,相信5月登記數字將持續上升。
一手方面,4月暫錄682宗,總值72.7億元,預期整月約720宗及80億元,按月升21%及7.1%。4月發展商積極推售新盤貨尾單位,相信5月一手登記量將持續上升。
期內,最高登記宗數的新盤暫為將軍澳日出康城OCEAN MARINI,暫錄229宗及20.2億元;其次為屯門恆大.珺瓏灣第2期,暫錄109宗及5.2億元;將軍澳日出康城GRAND MARINI暫錄34宗,總值3.5億元。
二手方面,4月暫錄2767宗及212.7億元,預測整月登記約3100宗及240億元,按月升3%及3.7%,預料宗數將創5個月新高。受疫情影響,新春後季節性旺市延遲來臨,加上美國兩度減息及無限量寬措施,有利本地樓市,帶動二手登記連升3個月,累升近六成。
大型屋苑方面,4月嘉湖山莊暫錄49宗、沙田第一城暫錄30宗、美孚新邨暫錄23宗、太古城暫錄16宗。