世邦魏理仕最新的報告指出，新型肺炎疫情和全球金融市場動盪，拖累首季本港甲級寫字樓淨吸納量，錄得接近負46.7萬方呎，創2002年第二季以來的最低吸納總量，並連續兩季錄得負增長。
世邦魏理仕辦公樓執行董事駱應銘估計，今年中環、灣仔及銅鑼灣寫字樓租金將會跌10%至15%；多間企業在疫情期間推行在家辦公安排，估計中長線寫字樓需求或有所減少，但仍要視乎經濟表現而定。
報告指出，空置率上升拖累核心區租金跌勢於首季加快，中環區租金按季下跌4.1%，灣仔及銅鑼灣區跌4.5%，尖沙咀跌3%。因為搬離中環核心區的活動減慢，九龍東和港島東的租金水平分別下跌3.5%及0.9%。
首季逾7700萬元交易的商業房地產市場首季總投資額按季上升34%，至75億元，創2009年第二季以來第二低；其中，寫字樓投資額3.98億元，是2005年以來最低季度總額，期間僅錄得3宗交易。
報告又指，首季錄得的所有交易均由本地投資者完成，有別於以往中資佔大多數，反映內地投資者繼續受制於資本外流的嚴格控制。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，在疫情下仍有不少投資者在市場上尋找「筍貨」，市場資金充裕，如果疫情有顯著緩和，相信第二及第三季投資氣氛會有所改善，成交額亦會有所提升。
