受新冠肺炎疫情全球爆發及市場憂慮經濟惡化等因素，3月工廈租售價及註冊量俱跌。美聯工商舖資料研究部資料顯示，3月整體工廈物業售價及租金按月回落0.4%及0.2%，總結首季分別累跌0.9%及1.8%；而工廈註冊量首季僅錄339宗，再創歷史新低。該行預期，由於全球疫情仍未受控，本港投資氣氛仍然淡靜，預計第二季工廈租售價及註冊量仍然受壓。
反映50座指標工廈的美聯工商物業售價指數(MII)，3月報334.4點，按月略跌0.4%，按季跌0.9 %；美聯工商物業租金指數(MIRI)按月及按季分別回調0.2%及1.8%，最新報168.3點。
若按區域區分，首季各區工廈呎價錄得下跌；其中，屯門區錄得最大跌幅，主要由於部分單位錄低市價成交，最新呎價為3466元，按季下挫3.7%；葵涌及柴灣區最新呎價為4072及5276元，分別按季跌2.8%及2.5%；沙田(包括火炭及石門)及荃灣分別錄1.9%及1.8%的跌幅，最新呎價為4422及4021元。
黃竹坑區的工廈呎價按季微跌0.9%，但仍然為各區之冠，最新報7037元；觀塘、紅磡及土瓜灣區、九龍灣及長沙灣區分別錄0.5%至0.8%的跌幅，最新呎價為6757、5205、5118及6260元。
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，3月工廈買賣註冊錄113宗，按月減少7.4%，金額錄約12.64億元，按月跌約9%。總結今年首季，工廈僅錄339宗買賣登記，按季跌8.6%，創1996年有紀錄以來的歷史新低，金額約33.42億元，按季跌23.4%；其中，300萬或以下的工廈只有107宗，同為歷史新低，逾億元註冊登記則錄3宗。
美聯工商董事陳偉志表示，新冠肺炎疫情仍未受控，多國先後封城封國，令不少供應及物流鏈中斷，影響貿易公司的正常運作及訂單需求，也為工廈投資市場帶來不明朗因素。新冠肺炎疫情持續，業主及準買家普遍持觀望態度，相信第二季工廈交投量及租售價仍然受壓。
