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2020年3月29日 地產新聞

10屋苑周末日保持雙位數成交

中原地產10大屋苑周六及周日錄得15宗成交,按周減少2宗或12%,交投雖稍為回落,但仍保持雙位數水平。嘉湖山莊成交最多,錄得4宗;其次為映灣園,錄3宗;太古城及新都城各錄2宗,康怡花園、海怡半島、美孚新邨、沙田第一城各錄1宗,麗港城及黃埔花園則零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,儘管新型肺炎疫情為本港帶來另一波衝擊,但剛性需求殷切,預計低息環境持續,長遠樓市仍然看好。近期樓價下行,不少買家不想錯過疫情下趁低吸納的機會,故於做足防禦措施下,亦願意外出睇樓,遇到平盤亦會果斷入市。

據美聯物業分行統計,剛過去的周末和周日10大藍籌屋苑錄得約15宗買賣成交,按周減少2宗或約11.8%,仍然連續7周錄得雙位數;按15大屋苑統計,則錄得約19宗買賣成交,按周減少5宗或約20.8%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新冠肺炎擴散至海外,香港亦「二度爆發」,特區政府一周內公布多項措施,限制港人聚會及外出活動,全港氣氛回復緊張狀態。不過,新實行的四人聚會限制雖然影響睇樓活動,但是未阻市民的入市熱情,業主叫價因應疫情回軟,更成為不少剛需客入市的誘因;加上近期未有全新盤登場,市場聚焦二手,故周末日二手成交的回落幅度未算太大,反映剛需未減,相信只待新型肺炎情況改善,樓市成交即有望隨購買力爆發而反彈。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄4宗成交,按周持平,持續在低位橫行。錄得成交的4個屋苑,分別為太古城、西九四小龍、維景灣畔及新都城,各錄1宗成交,至於其餘屋苑則全部零成交。

香港置業行政總裁李志成表示,疫情全球擴散,拖累金融市場震盪,即使環球央行紛紛出手減息救市,仍未能扭轉局勢。美國繼兩度減息後,日前啟動無限QE量化寬鬆措施,在外圍市況波動下,部分資金流入港樓市場避險。但政府公布新防疫措施,限制公眾地方聚集人流,影響部分地區睇樓活動,周末日樓市處於膠着狀態,二手成交橫行,相信要待疫情好轉後成交才望回升。現時本港經濟活動仍視乎疫情影響,若經濟進一步惡化,建議政府立即制定減辣時間表,以穩定樓市發展,避免樓市「硬着陸」進一步衝擊市場。

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