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2020年3月12日 工商舖市道

上月工商舖僅213宗登記 歷史次低

2月工商舖登記錄213宗,較1月199宗的歷史低位輕微上升,但仍然為歷史次低水平;金額則錄25.3億元,按月升31.1%。宗數連續6個月徘徊於250宗低水平,最高271宗,最低199宗。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,數字反映去年下半年中美貿易戰開始惡化,工商舖投資者入市信心明顯受到影響。其後適逢聖誕長假及新年長假,以及新型肺炎疫情於香港開始擴散,拖累工商舖交投下跌,以致連續兩個月於歷史低位徘徊。

2月疫情開始擴散至世界各地,全球經濟因而受到影響,進一步打擊投資信心,黃良昇相信,未來的登記數字持續低迷,有機會再創歷史新低。

期內,寫字樓錄36宗登記,較1月的38宗歷史第三低水平進一步下跌,成為自1995年下半年有紀錄以來的歷史次低,僅高於2016年2月34宗。宗數連續兩個月迫近歷史低位,兼連續7個月徘徊於50宗水平附近,顯示早前中美貿易戰不斷升級,投資者心態明顯受到影響,以致寫字樓市況持續低迷。金額則錄3.9億元,按月跌約25%,兼連續3個月徘徊於5億元水平。

工廈錄121宗登記,較1月104宗的歷史次低水平輕微上升,但仍然連續6個月於120宗低水平企穩,顯示市況持續平穩而淡靜。金額則錄13.5億元,按月升九成,主要是2月有2宗逾億元登記推高所致,包括荃灣山德士中心一宗價值約3億元的登記。

商舖則錄56宗登記,僅高於2016年2月55宗,創下歷史次低,兼連續3個月徘徊在50宗附近,顯示商舖市況同樣持續低迷。金額錄7.9億元,連續3個月徘徊於8億元附近。

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