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2020年3月3日 地產新聞

中原料4月二手樓登記回升

2月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4413宗及353.2億元,按月升16.9%及升21.6%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,部分買家擔心新春後樓價上升,紛紛於新春前搶先入市,帶動住宅交投明顯轉旺;加上新春後土地註冊處短暫關閉,以致1月部分登記延遲至2月,技術上推高2月的登記宗數及金額創近3個月新高。近日二手交投顯著轉旺,反映新春後季節性旺市受新型肺炎疫情影響而延遲出現,預料4月二手登記將會回升。

整體住宅方面,2月錄3572宗及304.07億元,按月升29.3%及22.7%,宗數創3個月新高。

二手方面,2月錄2394宗及211.2億元,按月升21%及37.4%。新春前部分買家趕入市,以致二手成交活躍,加上1月的部分登記延遲至2月,帶動2月登記宗數創3個月新高。新春後新型肺炎疫情擴大,影響市民置業意欲,估計3月登記數字會回落。

一手方面,2月錄1000宗,總值97.9億元,按月升65.3%及33%。宗數結束連續兩個月徘徊在600宗的局面,創3個月新高。2月登記主要來自天水圍大型新盤,由於受新春後買賣延後登記的技術性影響,以致宗數再次重上1000宗水平。但新春後發展商暫停推售大型新盤,相信3月一手登記將會顯著回落。

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