萊坊的《香港每月物業市場報告》指出，受新型冠狀病毒的爆發影響，本港住宅市場買家和業主均普遍持觀望態度，歷史數據顯示，病毒對市場的影響不可能是無限期；因此，預料一般住宅價格不會像2003年沙士爆發期間那樣大幅度下跌。
土地註冊處資料顯示，今年1月成交按月下跌13.3%，僅錄得2762宗成交，為13個月新低。發展商也放慢推盤和銷售貨尾的步伐。故睇樓和銷售活動均放慢。
由於買家的信心下跌，1月的撻訂個案增加。市場淡靜亦同時影響租賃市場。業主在租賃條件上更加靈活，並願意為租客提供短期租約。
儘管住宅市場的不穩定性愈來愈大，近期亦有不少大額賣地，反映發展商對長遠市場前景的態度仍然樂觀。
新型冠狀病毒爆發為甲級寫字樓市場帶來新威脅，而寫字樓市場在疫情爆發之前已經受到社會運動的影響。超甲級寫字樓市場受到的打擊最大，1月租金按年下跌20%。許多企業擱置擴充計劃。租戶面對很大的租金壓力，不少業主開始提供租金優惠以吸引租戶續租；然而，這為市場帶來了機會，推動租戶在市場上積極尋找搬遷選擇，以節省支出。
九龍區甲級寫字樓市場，實地視察和租戶搬遷的活動都顯著減少。很多公司推遲了擴張或搬遷計劃，以節省開支；相反，續約的個案亦在上升，但大多數都是短期租賃。新續租的多為寫字樓面積較小的單位，大部分面積都少於3000方呎，每月呎租低於25元。
在需求低迷，加上供應充足的情況下，削弱了一些九龍區業主的議價能力。在目前的市場環境下，相信在未來數月租戶有一定的主導權。
由於新型冠狀病毒的爆發，農曆新年期間的零售銷貨額進一步下跌。很多零售租賃活動被暫緩，即使是臨時零售空間的短期租賃也受到影響，例如品牌在社會運動時為免簽定長期租約而開設的快閃店也不再流行。
大部分市民都留在家及減少外出，所有的零售和娛樂場所的人流都有限，令銷售額下跌。有部分零售商和餐廳的負責人已經決定關閉一些分店；同時，已有國際品牌撤出香港。
以上的情況令大部分商場，包括一些有較穩定租戶的高級商場，也相繼推出一些寬減措施，包括減租或為租戶提供免租期。
萊坊預計，疫情對市場的影響將比沙士的影響更為嚴重。經濟反彈和市場復甦需要更長的時間，預計疲弱的零售環境於今年上半年會持續。
