隨着新型肺炎全球的確診個案增加，疫情蔓延方面變得愈趨嚴重，本文執筆時，單是中國的確診個案已經接近7萬宗，而香港亦有53宗。肯定這次疫症對全球經濟有重大影響，尤其是內地與香港。
除了民生方面，經濟、金融和地產等亦剛剛開始承受這個打撃，當中各行各業多少受到大大小小的生意額和收益等影響。或者可以分別以「衣食住行」的不同角度，盤點一下到現時為止，形勢有多嚴峻。
衣，首當其衝受到影響的就是屬於高級品牌的時尚服裝產業。由於時裝並非必需品，在現時因為疫情擴散人人自危的情緒之中，據估計整個時裝行業的銷售額，近期下跌最少50%。另外由於絕大部分在中國的生產工序陷於停頓，更加令整體行業冰封。
飲食是民生的必需品，不管怎樣，我們總要吃飯，所以各樣糧食產品銷售沒有太大影響，有些行業，例如街市或超級市場，甚至有增長。不過，現在市民大多都是留在家吃飯，盡量減少外出，所以如果看餐飲業，就是最嚴重的重災區。客人大幅減少及所有宴會、聚會等的全部取消，已經令很多大型餐飲場所整體生意額下跌八成！同時所有關於酒類等高消費產品亦大幅滯銷。
樓市是消費性產品，雖然香港供不應求，但經濟蕭條絕對影響購買力，在購買力下降的時候，就算供應嚴重不足，樓價仍然會下跌。況且現在是連睇樓的活動都差不多停止。據統計顯示，香港的藍籌屋苑二手買賣合約在1月只錄得140多宗，約值11.71億元，按月下降5.3%和5.9%，可以說是近4個月以來的新低。展望2和3月，肯定更差，因此二手樓的市場可以說是處於一個停頓的狀態。而一手樓的市場，相信發展商不會在抗疫未成功之前，貿然推出新盤銷售，所以亦可以估計一手樓市未來短期會差不多是零成交。
行，這個是最受打擊的部分。由於控制疫情的需要，作為市民的責任，就是留在家中，不要外出，近一個星期，基本上與行相關的行業，都大幅降低營業時間、班次或暫時關門。先說交通相關的行業，不論航空公司、船公司、收費公路、鐵路、巴士和的士等，生意普遍下跌40%或以上！而所有娛樂場所，例如主題公園、展覽館、音樂會、研討會等，都已經全部停業或取消，預計會損失不少。
最近一些消息，亦值得大家注意一下，從而給未來的經濟預測作一個參考：
一、多個發展商對旗下大型商場，作出告知50%的減租行動。
二、1月31日，香港金管局公布，負資產住宅按揭貸款宗數按季增幅達1.4倍。
三、香港零售管理協會最新調查顯示，自1月下旬農曆年假期起，零售商平均生意額下跌最高達一半；珠寶、鐘錶、化妝品及服裝，更下跌近80%。中小企店舖將率先成為重災區，將出現大型結業潮。
四、中銀、滙豐等銀行回應金管局支持經濟的要求，將為客戶推出物業抵押商業貸款「還息不還本」的安排。
五、據地產代理監管局數字顯示，僅2020年1月，有84間地產代理結業。香港中小型代理的地產代理業聯會主席警告，目前二手樓睇樓量已跌七至八成，若疫情持續多兩至三個月，行業約有一成近4000人恐會失業。
六、中國經濟的規模和結構相對2003年沙士時，已經有了很大變化。2019年中國GDP近100萬億元人民幣，大約是2003年的7倍！而當中消費對經濟增長的貢獻率，2019年是比從前比重大得多的57.8%。疫情短期內對消費的打擊最大，如餐飲、旅遊、電影等產業，可以肯定，這次疫情對經濟的負面影響要遠高於沙士時期。
七、相比於17年前的沙士爆發之時，中國在全球供應體系中扮演的角色要大得多。此次疫情導致的生產暫停，影響了它們的全球產業鏈和供應鏈。有外國商人說，中國工廠停擺後「我們可能無貨可賣」。
綜合結論，疫情下各業蕭條，對經濟及樓市影響深遠。
余錦雄
香港測量師學會前會長
