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2020年1月23日 地產新聞

去年居二成交量升近3年新高

根據房委會及房屋署網頁數據,綜觀去年全年,全港錄得1851宗居屋第二市場買賣個案(按簽署臨時買賣合約的成交為準),按年反彈35%,成交量創近3年新高;成交總值約94.54億元,按年大增44%,創出1998年有紀錄以來最高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受惠白居二恒常化的政策刺激,去年上半年用家積極入市,即使下半年起社會氣氛較差,二手交投量急挫,但仍無阻白居二去年全年成交量反彈。

儘管去年下半年樓市氣氛轉差,但全年居二樓價仍然錄得可觀升幅,去年每宗居屋第二市場成交平均價按年上升6.4%至,約510.8萬元,創出有紀錄以來新高。

去年價值最高的居屋第二市場成交個案,涉及7月筲箕灣東旭苑一個未補地價的中層單位,實用面積約650方呎,作價900萬元,並為有紀錄以來最高成交價個案,實用呎價13846元。

陳海潮指出,中美貿易達成首階段協議,市場氣氛轉趨活躍,加上新一輪3000個中籤白居二名額於今年內隨時入市,對本年居屋第二市場交投帶來一定支持。初步估計,今年居二成交量可望攀升至近2500宗,在購買力積極湧入下,平均每宗售價再破新高。

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