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2020年1月21日 二手市場

去年整體豪宅買賣創三年新低

去年價值2000萬元以上的整體豪宅(一手及二手)買賣合約登記錄得2944宗,總值1438.93億元,按年分別下跌29.7%及25.3%,創3年新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,雖然二手豪宅交投平穩,但受一手豪宅新盤減少拖累,加上下半年經濟放緩影響,整體豪宅市道氣氛明顯轉弱。

去年一手豪宅買賣合約登記錄得1258宗,總值672.84億元,按年分別下跌46%及40.4%。一手數字創4年新低。反映豪宅新盤供應短缺,以致一手交投回落。

二手豪宅買賣合約登記錄得1686宗,總值766.09億元,按年分別減少9.4%及4.1%。去年上半年二手豪宅交投暢旺,但下半年買家及投資者多持觀望態度,減慢入市步伐,令全年二手豪宅市況出現輕微回軟。不過,樓價持續高企,全年二手金額仍為歷史次高。

去年錄得最多買賣登記的豪宅屋苑是何文田皓畋,錄99宗,總值41.16億元;長沙灣南昌站上蓋匯璽III錄82宗,排名第二位,總值32.36億元;將軍澳MONTEREY錄65宗,位列第三,總值24.53億元。

按月方面,去年12月整體豪宅買賣合約登記錄得192宗,總值101.66億元,按月分別下跌19.3%及上升14%。宗數創3個月新低。整體豪宅買賣連跌兩個月,反映豪宅市道淡靜。

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