受本港政治事件及中美貿易戰等因素影響，工商舖市場步入寒冬。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，12月工商舖註冊宗數減少至227宗(剔除10億元以上內部轉讓個案)，創下有紀錄以來新低，情況較2003沙士及2008金融海嘯時期更差。總計2019年全年，工商舖註冊買賣宗數達4672宗，按年大跌49.9%，同樣創下自1996年有紀錄以來新低；註冊金額約969.34億元，按年回落17.7%。
由於中美貿易談判反覆無常、本港社會運動持續及環球經濟轉差，去年下半年註冊量一直在低位徘徊，年底的註冊量更創下歷史新低。12月的工商舖註冊宗數再挫至227宗，按月跌15.3%，為自1996年有紀錄以來新低，註冊金額約31.27億元，按月跌24.7%，創自2009年5月以來新低。
總計去年全年，按板塊劃分，商廈及舖位註冊宗數同樣創有紀錄以來歷史新低，分別錄964宗及1121宗，金額則分別錄約332億及356億元。去年表現較佳的是工廈，去年全年錄2587宗註冊，佔整體55.4%，涉及金額約281億元。
按金額劃分，去年註冊量最多的工商舖為300萬或以下的物業，佔1282宗，按年急挫61.3%，這又以工廈為主，其次逾500萬至1000萬元的物業，佔1202宗，按年大減45.1%。而較受注目的億元成交方面，去年錄138宗。去年其中一宗大手交投為工廈強拍易手個案，恒隆地產透過強拍程序，以20.756億元買入九龍灣淘大工業村第1座全幢。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，2019年工商舖市場屬「先穩後跌」，上半年雖然受中美貿易戰影響，但兩大工廈新盤熱賣為大市交投帶來支持。不過下半年開始，本港政治事件持續發酵，正常商業活動受阻，香港經濟正式進入十年來首次技術性衰退。由於大部分業主及買家持觀望態度，普遍入市審慎，令成交量步伐顯著放慢，全年計註冊宗數大減一半。
展望2020年，他認為市場資金充裕，中美兩國有望達成首階段貿易協議，若本港政治事件稍後逐漸平息，相信整體工商舖市場將可望回穩。
