今年工商舖市場遇巨大挑戰，投資者對入市香港物業持保守審慎態度。中原(工商舖)資料顯示，今年全年共錄得約4784宗買賣成交，涉及總成交金額約1217.08億元，對比去年跌幅均超過四成。
展望明年，中美兩國即將簽訂首階段協議，近期社會事件亦見放緩跡象，相信在香港的成熟及健全的投資環境下，投資者會陸續重投市場，預料第二季市況會逐漸復甦。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，12月正值聖誕及新年檔期，屬傳統淡季，工商舖租賣交投按月再跌。據中原(工商舖)統計，12月共錄得約198宗工商舖買賣成交個案，涉及總成交金額約27.22億元，按月分別下跌約13.91%及6.04%，按年則大幅下滑約37.34%及85.94%。
租務方面，12月有約947宗成交，總金額約7248萬元，宗數按月下跌約14.37%，金額則保持平穩；按年減幅錄得約26.7%及35.85%。
潘志明續稱，全年計算，2019年總共錄得約4784宗工商舖買賣個案，累積總金額約1217.08億元，對比去年減少近一半，跌幅分別約48.70%及45.88%。今年工商舖市場投資氣氛較2003年沙士時期及2008年金融海嘯時期更為淡靜。
潘氏續指，總結2019年市況驚濤駭浪，主要受連串社會運動影響，令投資者入市步伐放緩，即使有意出手亦需要業主減價三成或以上才會考慮，但有不少業主心態強硬，令買賣交投呈膠着狀態，同時整體成交金額都相應大減。
踏入2020年，首季由於正值農暦新年檔期，向來屬於淡季時期，但近期不論貿戰或社會事件都見正面進展，而香港作為亞洲金融樞紐，稅制及息口等具優勢，司法產權都見完善，相信投資者對香港物業信心會陸續回升，料第二季市況會見好轉。
