發展商就元朗東成里一幅土地向城規會申請，以約3.182倍地積比率發展，提供3848個單位。
地皮面積約57.68萬方呎，目前為「未決定用途」地帶。發展商擬改劃為綜合住宅發展，住宅方面擬興建16幢最多45層高的分層住宅，以及34幢3層高洋房，合共提供3848個單位，樓面面積約177.76萬方呎。
申請者表示，地皮為一大片具有極高發展潛力的平坦土地，但閒置29年仍未有發展定案。目前大部分土地為閒置土地或被零碎的寮屋及棕地作業所佔據。
申請者指出，申請地點可隨時作發展用途，但多年來因需等候西鐵線，以及元朗排水繞道確定最終走線，故發展用途一直未有定案。隨着此兩項重要工程項目已於2003年及2006年完工，地皮卻一直保留為「未決定用途」地帶，實為浪費一片鄰近元朗新市鎮旁並可隨時用作發展的土地。
申請者又表示，為了尊重鄰近的東成里鷺鳥林，申請地點的東北部分只會作低密度住宅發展及園境設計，以保育自然、提升生物多樣性及減少環境干擾，同時提供一個更悉心設計和管理而適合候鳥棲息的環境。
