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2019年12月8日 地產新聞

10屋苑本周末日3宗成交 7屋苑捧蛋

中原地產10大屋苑本周末日錄得3宗成交,較上周末8宗成交急跌62.5%,創18周新低,當中7個屋苑捧蛋,鰂魚涌太古城、觀塘麗港城及天水圍嘉湖山莊則各錄得1宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周日港島舉行大遊行,市場擔心社會氣氛再次惡化,最近中美貿易戰亦反覆,本港政局及經濟前景充滿不確定性,準買家對入市抱觀望態度,近期發展商加快推盤步伐,1000萬元以內的一手中小型單位選擇甚多,搶去不少市場購買力,致二手交投淡靜。

據美聯物業分行統計,本周末日10大二手藍籌屋苑錄得約6宗買賣成交,按周減少3宗或約33.3%,並連續第5個周末日錄得單位數水平。至於按15大屋苑計算,本周末日則錄得約8宗買賣成交,按周跌38.5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本周末啟德區全新盤推售,吸納部分客源及搶去市場焦點,而且筍盤消化,導致二手屋苑交投受壓,成交量繼續在低位反覆。此外,月內仍有全新盤部署推售,料將凍結部分市場購買力,加上12月受傳統節日因素及社會事件影響,相信全月二手交投表現將較上月遜色。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑累錄5宗二手買賣個案,按周減少43%,按周減少29%,除連續5個周末日錄得單位數外,亦創了最近9個周末日的新低。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,社會爭拗持續,周日再有大型遊行令準買家變得觀望,至於經濟方面,近期數據表現並不樂觀,市民憂慮失業率回升等均窒礙入市信心,令部分用家減慢入市,而投資者更加按兵觀望。此外,周末有大型一手新盤開售亦搶去部分客源,亦令本周末日10大屋苑交投顯得特別冷清。廖氏補充,要視乎遊行後若沒有再出現特別混亂情況,二手交投才會有較大起色。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日合共錄得5宗成交,按周表現持平。本周末日10大指標屋苑,錄得成交的3個屋苑當中,以西九四小龍錄得2宗成交表現最好,其次為沙田第一城、將軍澳中心及新都城,各錄得1宗成交,至於其他屋苑未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,多個新盤趕年尾衝刺,當中啟德區全新大型樓盤本周末以貼市價推售,表現不俗。雖然本港樓市受經濟數據下滑拖累,加上社會氣氛影響,表現未如理想,但對後市並不感到悲觀,因為新盤市場熱鬧,市場剛需亦十分強勁,在發展商密鑼緊鼓的推盤步伐帶領下,全年新盤交投仍會跑贏大市。

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