社會運動擾攘逾3個月，仍未見平息跡象，多個地區多次爆發示威活動，警民衝突陸續升級，示威遊行持續對舖市影響首當其衝，市面出現不少減租減價個案；減租潮更蔓延至寫字樓市場，由於香港國際地位備受考驗，加上政局不穩，影響部分海外及內地企業開拓業務發展，個別指標商廈租金叫價遞減，影響整體寫字樓租金走勢。
中原(工商舖)預期，工商舖全年預測為4350宗，將低於2003年沙士，亦將僅佔去年全年的五成；而租務成交宗數則徘徊於1.72萬宗水平，略低於去年水平；同時，本港商舖及寫字樓租售價將會持續尋底，年底前下調幅度會擴至最多約三成，至於大額買賣市場走勢，工商物業續成投資者尋寶熱門之選，將成為大手物業火車頭。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，第三季工商舖市場表現持續下滑，中美關係等環球經濟充滿未明因素，而本港更於季內爆發嚴重政治及暴力衝突，令香港物業投資市場氣氛進一步惡化。
中原(工商舖)資料指出，今年第三季暫時僅錄得約20宗逾億元工商舖成交個案，按季急跌約五成，按年則減少約61%；其中，全幢工廈表現較佳，共錄得9宗成交，佔該季成交45%。而今年首三季有約94宗大手工商舖買賣，涉及總成交金額約517.01億元，按年跌約48%及63%。
潘氏續表示，大額成交欠理想，惟酒店及服務式住宅出現趁低吸納現象，易手個案頻增，最大額為尖沙咀簡悅酒店以約6.5億元售出，項目只有53個客房，每個平均房價約1226萬元，市傳新買家為鄧成波或有關人士。另外，興勝創建旗下的西營盤服務式住宅One Eleven亦獲買家承接，該酒店共提供22個客房，作價約4.2億元，折合每個房價約1909萬元；同時，今年亦錄得高價車位成交，為中環中心2個車位，成交價約1270萬元，即每個車位造價約635萬元，成為香港最貴車位紀錄。
潘氏指出，縱使整體地產市況偏淡，但市場仍不乏實力投資者積極在市場物色優質物業，反映市場資金充裕，承接力不俗。近期傳出中美兩國將再就貿易戰重上談判桌，貿戰漸見曙光；同時，因應本港示威遊行，港府已正式宣布撤回修例，相信有助緩和衝突。
潘氏續指，社會運動短期內持續，除非出現突破性轉機，否則預計明年第一季才逐漸淡化，相信現時未算是最壞時刻，預料明年農曆新年前會出現結業和裁員潮，預料經濟市況要農曆新年後才會復甦，工商舖市況亦會受影響，至明年第一季才現曙光。
