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2019年9月10日 地產新聞

二手私樓8月平均呎租按月跌1.1%

根據中原地產新簽租約統計,8月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租37.5元,較7月的歷史新高37.9元,下跌1.1%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,這是自2008年後首次8月出現跌幅,有跡象顯示租金進入調整階段。中美貿易戰不斷升溫,加上上半年經濟增長放緩,市場普遍預期下半年經濟會持續轉差,以致租金有見頂回軟的趨勢,暑期租賃旺季亦因而提早完結。

今年3月租金開始止跌回升,其後僅需5個月時間即重返歷史高位,期間累升6.5%。今年傳統租賃旺季為5月至7月,為期3個月。去年旺季為5月至8月,為期4個月,即今年租賃旺季提前結束。

10大藍籌屋苑方面,黃埔花園錄得最大按月升幅,8月升3.8%。滙景花園升2%、康怡花園升1.2%、杏花邨升0.5%、太古城及嘉湖山莊同樣升0.4%、麗港城升0.3%;美孚新邨按月跌0.5%、海怡半島跌1%及沙田第一城跌1.4%。

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