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2019年8月25日 物業報告

零售租賃短期料走弱

世邦魏理仕第二季市場觀點指出,高級時尚店舖租金總體保持穩定,按季下跌0.1%;中環租金按季下跌0.4%,購物中心租金基本維持不變。

該行預計,除非零售業銷貨值及政治環境出現好轉,零售商將持續對市場保持觀望態度,因此,租賃活動於短期內將進一步走弱。

報告指出,在本地政治紛爭和中美貿易戰等因素影響下,零售市場情緒於第二季惡化,4月及5月合共零售業總銷貨值按年下跌2.9%,是自2016年第四季以來的最大季度跌幅。

第二季大多數的簽約新舖為個人護理及體育用品中型零售商,奢侈品零售商則對業務擴張保持審慎態度。

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