嘉華國際(00173)夥拍會德豐地產和中國海外(00688)財團，以127.398億元奪得九龍東啟德第4A區1號住宅地(下稱4A1地皮)，每方呎樓面地價約11842元。
中原測量師行張競達預計，項目落成後，計算建築成本及合理利潤後，實用呎價約2.3萬元。
他表示，4A1地皮每方呎樓面地價較市場預期下限為低，為2016年12月啟德第1K區2號地盤以呎價10220元批出後的新低。該地發展規模龐大，投資金額大，風險較高，反映發展商受近期市況影響，包括中美貿易戰進展反覆，社會氣氛亦不穩，紛紛對後市睇淡，出價相當保守。
