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2019年7月18日 屋苑樓價

7月註冊量料失守3000宗

樓價高位反覆,由高位連跌兩星期後,再連升兩周。美聯樓價指數報175.17點*,按周續升約0.21%。不過,較4星期前仍跌約0.97%。總結上半年,樓價錄約8.79%的累積升幅。

若按港島、九龍及新界3區劃分,美聯九龍樓價指數報168.09點,上半年累積上升約9.33%,成為上半年樓價升幅最高的地區;美聯新界樓價指數報165.63點,而該區上半年則錄約9.1%的累積升幅;美聯港島樓價指數報188.33點,該區上半年累升約6.28%。

宗數方面,一如預期,6月註冊數據逐步反映5月中美貿易戰重燃對樓市的影響,當中6月二手住宅註冊量跌至3663宗,按月大減約31.4%,並創4個月新低。踏入6月,貿易戰未見改善,兼逢本港發生政治爭拗,二手交投進一步放緩,相信7月註冊量將會反映,估計屆時二手住宅註冊量將進一步失守3000宗水平。不過,隨着G20習特會重啟經貿磋商,加上新盤銷情理想,預料二手住宅物業交投亦會增加,並估計反映7月市況的8月二手住宅註冊量將會回升。

*6月26日至7月2日美聯樓價指數是以美聯物業收集於該周簽訂正式買賣合約的成交計算,大致反映兩周前(6月12日至6月18日)簽臨時買賣合約的交投。

編按:截至6月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。

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