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2019年5月26日 地產新聞

10屋苑本周末日錄7宗成交 按周回升四成

中原地產10大屋苑本周末日錄得7宗成交,按周回升四成,惟交投量仍屬偏低,零成交屋苑遞減至3個,包括鰂魚涌康怡花園、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊,其餘7個屋苑均錄得1宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易摩擦持續,對買家有一定心理影響,幸市場正逐步消化相關消息,令近日二手交投轉趨平穩。另一方面,新居屋出籠吸去大量上車客源,攤薄二手市場購買力,令新界上車屋苑近日交投明顯轉靜。

據美聯物業分行統計,本周末日10大藍籌屋苑合共錄得約6宗買賣成交,按周跌約40%,回落至單位數水平,並創自今年2月9及10日周末日後15周新低。至於按15大屋苑計算,本周末日則錄得約9宗買賣成交,較周下跌25%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰進入白熱化階段,雖然本地置業需求仍大,惟由於外圍局勢變化未明朗,不少準買家未敢貿然落注,市場觀望氣氛轉濃,加上,全新一期居屋開始接受申請,涉及屋苑遍佈多個地區,料搶去市場部分購買力。他預期,由於普遍業主持貨能力強勁,個別優質物業仍錄新高價個案,料樓價走勢硬淨,惟受制市場偏軟氣氛,預期價穩量跌情況或維持一段時間。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑共錄8宗二手買賣個案,按周增加或14%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,市場各方均靜觀中美貿易戰的最新變化,入市動力放慢,令周末10大指標屋苑成交量持續在單位數字窄幅慢行。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日共錄得8宗成交,按周下跌25%,成交持續偏軟。本周末日10大指標屋苑,錄得成交的3個屋苑當中,以將軍澳維景灣畔錄得3宗成交表現最好,其次為荔枝角美孚新邨,錄得2宗成交,至於西九四小龍亦錄得1宗成文,其他屋苑則零成交。

香港置業行政總裁李志成表示,貿易戰陰霾未散,經濟前景未明,股市處於尋底格局,市場投資氣氛降溫,樓市難免備受拖累,觀望氣氛漸濃,預期第2季樓價彈升力度將會減弱。與此同時,新一輪居屋及白居二即將接受申請,鎖緊上車地區購買力,令個別地區睇樓活動受阻,故本周末日10大屋苑二手交投跌至4周新低。

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