中區為香港傳統核心商業區，通常指中環及金鐘一帶，該區為本港金融及商業之心臟地帶，區內商廈空置率向來極低，加上近年不少中資機構對中區情有獨鍾，頻斥巨資進駐落戶，致使中區寫字樓租金長期居高不下。
雖說天價寫字樓租金突顯出香港商業核心區之矜貴身價，然而另一方面卻使本港營商環境更為困難，即使律師樓、會計師樓、投資銀行等高端行業，亦敵不過高昂租金而要撤出中區，港府實有必要擴大傳統商業核心區的範圍，並提供更多商廈供應，以紓緩高昂的租金壓力，為商家及企業提供更佳的營商環境。
筆者認為中區傳統核心商業區大可向東、西兩邊作伸延，東面的灣仔毗鄰金鐘，本已享地利優勢，加上近年區內有不少大型重建項目，商業氣氛日趨濃厚，灣仔區大可視作核心商業區東面的延伸；而於西面的上環，除了鄰近中環外，該區的商業發展亦相當成熟，近年各大發展商積極收購上環區物業重建作商廈，令區內商業氛圍更上層樓。
至於毗鄰港澳碼頭的中港道巴士總站地皮，政府亦有意推出作商業發展用途，若事成的話，料可提供逾70萬方呎的商業樓面，此地皮位處海傍，景觀極佳，加上鄰近上環港鐵站，未來在其上興建的商廈，定必大受市場歡迎。
啟德跑道第4C區4號商業地皮剛以逾111億元批出，樓面呎價達12888元，創區內商業地價新高，可見市場上對商業地需求若渴，政府常託辭覓地艱難，然而筆者卻認為中區並非缺地，除了上述的中港道巴士總站地皮外，以中環街市為例，該處其實極適合商貿發展，但無奈有團體要求政府把中環街市列作歷史保育，徒然讓香港浪費了一幅極珍貴的土地。
香港寫字樓租金高昂，大大增加商家經營成本之餘，更嚴重削弱香港的競爭能力，唯願政府能排除萬難，闢出更多商業地皮，以解商業樓面緊張、寫字樓租金高昂的困局。
黃漢成
美聯工商舖行政總裁
