恒地(00012)紅磡啟岸今日進行次輪銷售148伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目開售反應不俗,有客戶大手購入2伙,料涉資近1200萬元。
他指出,美聯客戶中,九龍區佔約七成,新界及港島區佔約三成。今批買家中用家比例有約七成,較首輪為高,至於投資客則佔約三成,估計項目租值情況不俗,料回報率逾3厘水平,呎租料超逾60元。
他又表示,近期樓市旺熱,預期本月全月一手交投量勢破2500宗水平,較上月顯著增加;至於二手方面,由於交投見暢旺,預料二手成交量逾3500宗,按月升幅顯著。值得注意的是,近期二手樓價上升幅度較高,料3月單月升幅約2%,預期4月及5月持續向上,主因累積近半年購買力,在旺市下源源釋放。
位於馬頭圍道63號的啟岸提供551伙,實用面積170至425方呎,2021年3月底入伙。