農曆新年過去，新盤市場轉趨活躍，近月發展商加快推盤，令一手貨尾總數接連突破新高。Q房網香港數據研究中心表示，根據一手住宅物業銷售資訊網等資料，截至上月底，雖然一手新盤銷售暢旺，但整體一手貨尾總數卻連升10個月，進一步升至超過1.44萬伙，按月再升逾5%，連續4個月再創自2013年一手新例實施以來的歷史新高，現樓貨尾卻不升反跌。
Q房網香港數據研究中心，綜合一手住宅物業銷售資訊網、屋宇署資料月報，截至上月底，累積的一手樓貨尾單位達14451伙，按月上升逾5%，連升5個月，再創2013年4月一手住宅新例生效以來的新高。
分區統計方面，新界仍佔最多，有8640伙貨尾，佔比近六成；其次是九龍的3655伙；新界大埔區就有超過3170伙，比整個港島的貨尾量還多，與上月多個新界區大型新盤開售有關，發展商以貼市價甚至低市價兩成開盤，成功吸納樓價自去年8月創新高以來累積的不少購買力，帶動本港上月一手樓銷量逾1840伙，惟整體推盤量比整體銷售為高，令整體一手貨尾總數持續上升。
不過，值得注意的是，在總貨尾量屢創新高的同時，現樓貨尾卻下跌至僅餘4114伙，按月再跌逾3%，連跌3個月，創一年半的最低；按現時一手住宅銷售資訊網中已取得入伙紙的開售中新盤，整體銷售比率已超越92%之多，現樓貨尾比率低見7.4%，只較去年8月的7.2%略高，是近兩年的第二低。這反映自去年8月針對已落成新樓的空置稅生效以來，發展商積極應對，成功售出絕大部分現樓單位，清貨壓力愈來愈小。
根據地政總署資料，上月共有5個樓盤涉及近1200個單位獲批預售樓花同意書，Q房網香港董事總經理陳坤興預期，隨着多個新盤均部署於短期內推出市場預售，加上發展商繼續積極促銷臨近入伙的新盤餘貨，未來新盤市場競爭激烈，相信發展商仍會以低價促銷策略推盤，預料上半年一手樓銷量和貨尾量都會維持高水平。
