萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，本港樓價今年先升後跌，一般中小型住宅升7%至8%。整體樓價將於未來12至18個月出現調整，估計明年下跌10%；超級豪宅跌5%以內。若經濟更差，調整幅度或更深。
他估計，由目前至明年農曆新年前，樓市交投淡靜，到農曆新年後會出現小陽春，但只會交投上升，價錢向下。由於樓價已下跌，預料負資產有機會出現，主要出現在納米樓巿場、高成數按揭單位及新界偏遠地區之前錄得的超高價成交單位。
在2019年將有2.58萬伙一手新盤可售，但發展商始終主導推盤步伐，而且持貨能力強，不會大量推出單位，估計多新盤供應地區，發展商將採取貨如輪轉策略銷售。政府近期賣地放慢，而樓價向下，「麵包價下跌令麵粉價格都有調整」，地價未來一年將下跌5%至10%。
萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶表示，寫字樓租金創新高，但由於金融市場波動，企業放慢擴充步伐，中環呎租180元以上的租賃成交出現壓力。估計在經濟放緩下，對租金最高的中環最受影響，明年港島區寫字樓租金將下調1%至4%；九龍區則會上升1%至3%。
萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅指出，中國內地雖然有多項調控措施，但樓價仍然向上，因為全國剛性需求持續，預料明年一線城市樓價升2%至3%；二線城市增長3%至5%；大灣區城市整體升5%至7%。
