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2018年10月7日 地產新聞

10大屋苑周末日錄4成交 繼續低位徘徊

中原地產10大屋苑周末日錄得4宗成交,較上星期5宗少1宗,繼續低位徘徊,零成交屋苑則回落至6個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,香港銀行加按息後,二手買家入市趨審慎,加上本周末日有大型新界區新盤開售,續搶客源,令二手交投繼續受壓。政府快將公布新一份施政報告,樓市未知會否加辣或減辣,市場對後市暫抱觀望態度,幸部分二手業主面對現實,陸續減價,令各區屋苑錄得零星交投。

據美聯物業分行統計,本周末日10大藍籌屋苑僅錄得2宗買賣成交,按周再度回落33%,8個屋苑吞蛋,並且為自7月7日及8日的周末日以來連續14個周末日錄得單位數。至於按15大屋苑統計,本周末日則錄得約4宗買賣成交,與上周末日相若。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然本港早前按息上調,但並未對供樓構成太大壓力,反而自6月底政府推出新房策後,發展商積極推盤吸納資金,本周末日新盤續搶灘及全新盤收票凍結資金,搶佔二手購買力,導致二手交投表現持續疲弱,周末日10大屋苑交投量更已連續三個月處於個位數的低位徘徊。他預期第四季發展商仍然會貼市價推盤,二手屋苑交投捱打局面將會持續。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日共錄得約3宗成交,較上周末日1宗上升2倍。錄得成交的2個屋苑分別為錄得2宗成交的荔枝角美孚新邨及1宗成交的九龍灣淘大花園,其餘8個指標屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成示,踏入十月新盤依然主導市場,除了將軍澳及屯門新盤繼續加推應市外,油塘新盤海傲灣本週六收票亦錄得逾倍超購,反應理想,攤薄二手市場購買力,本週末普遍二手屋苑睇樓量下跌。市場聚焦即將出爐的《施政報告》,不少準買家寄望房屋政策能有助置業,目前放慢入市步伐,靜待更佳時機入市,即使有業主願意擴大議價空間,普遍買家仍抱慎審態度,市場觀望氣氛濃厚,短期內預料成交量仍於低位徘徊,樓價或現輕微調整。

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