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2018年8月24日 地產新聞

10屋苑周末日預約睇樓跌至463個

中原地產10大屋苑周末和周日錄得463個預約睇樓,按周下跌13.5%;其中,6個屋苑睇樓量錄得跌幅。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周日大型新盤匯璽II開售,成功搶去市場焦點及購買力。受中美貿易戰及加息憂慮等負面因素拖累,市場交投氣氛淡靜,發展商開價貼市搶客。在「娥六招」下,居屋亦掀起減價潮,或會蔓延至二手私樓市場,令二手業主有減價壓力。

據美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約439個預約睇樓,按周僅微升約0.2%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,受到貿易戰及息口走勢因素影響,發展商新盤定價克制,開價貼市吸引,故搶去不少二手購買力,短期內二手交投受壓。而周日有大型新盤數百伙單位應市,並超額認購,成為市場焦點,故二手屋苑預約睇樓活動未見突出。儘管有個別業主叫價態度回軟,但市場上優質戶仍見破頂價承接,可見二手市場仍不乏購買力,只是觀望情緒較濃。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1385個客戶於周末日預約睇樓,按周微跌0.4%,繼續在低位徘徊。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,中美貿易戰磨擦持續,雙方關係未有改善跡象;加上加息陰霾未明,市場氣氛保持審慎觀望。另外,發展商推盤態度積極,多個焦點項目相繼應市,吸盡市場目光,周末日指標屋苑預約睇樓量連跌兩周。

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