保利置業(00119)以33億元中標油塘高超道住宅地。美聯測量師行董事林子彬表示,是次地皮以樓面呎價9256元批出,屬市場預期下限,相信與近期外圍經濟氣氛有關,發展商出價相對審慎;加上項目發展上具一定限制及山坡保養和勘探等增加發展成本及時間,故地價屬合理水平。
他指出,值得留意的是,約一年後再有地皮由內房獨資投得,反映內房發展商仍看好後市及繼續尋找合適項目。
林子彬稱,是次推出招標的地皮地理位置不俗,位處東九龍市區及鄰近港鐵油塘站,交通便利;加上發展規模適中,故具有一定潛力,預計以興建中小型單位為主,惟項目發展有高度限制,投得地皮發展商亦需研究鄰近山坡的保養維修及工程勘探等,故一定程度上增加項目的發展成本及時間,並在出價上反映。