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2018年7月15日 地產新聞

10大屋苑本周末日僅錄8宗成交

中原地產10大屋苑周末成交量由谷底反彈,本周末日錄得8宗成交,較上周多5宗,惟交投量仍屬偏低水平,太古城、觀塘麗港城、紅磡黃埔花園及沙田第一城本周末日未錄得交投。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,世界盃決賽周末,市民忙於相約三五知己觀賞精彩賽事,暫時擱置睇樓活動,影響二手屋苑交投氣氛;加上本周末日新界區及港島區三大新盤同步開售,成功搶去大批客源,二手交投進一步受挫,相信世界盃過後,睇樓氣氛將逐步回穩,下周末二手交投量將回復正常。

據美聯物業分行統計,10大藍籌屋苑合共錄得約6宗買賣成交,與上周末日持平,並連續兩周個位數徘徊,當中6個屋苑未錄成交。至於按15大屋苑計算,則錄得約8宗買賣成交,亦與上周末日保持相若水平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本周末日市場便有3個全新盤應市,削弱二手交投。事實上,由於二手業主叫價態度在新房策未公布後依然硬淨,加上早前已消化不少單位,導致二手交投偏軟,而部分購買力亦湧入新盤市場,此消彼長情況下,二手市場將呈現價升量跌情況,而貿易戰陰霾亦影響部分買家入市步伐。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑僅錄得4宗二手買賣個案,按周減少33%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周末日市場焦點落於多個新盤開售,加上近日中美貿易戰的緊張氣氛再度升温,及上周港府推出「三招」房屋政策,均對買家造成一定的心理壓力;再者,四年一度的世界盃季軍戰及決賽於周末上演,令買家及業主的焦點轉移,減少預約睇樓人數,故本周末日二手市場交投相對淡靜。他預期,部分業主仍對後市充滿信心,在二手盤源供應有限的情況下,業主將惜售物業,叫價相對強硬,料二手樓價將在短期內持續企穏。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日共錄得約4宗成交,按周減少兩成。錄得成交的2個屋苑當中,以將軍澳新都城錄得約3宗成交表現最好,九龍灣淘大花園則錄得約1宗成交,其餘8個指標屋苑暫未錄得成交。

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