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2018年5月5日 新盤情報

新盤睇樓指南:御半山開示位收票

周末和周日仍然未有大型新盤發售,但本月首個焦點新盤御半山,已公布首批價單,更預告快將開售。

新地(00016)屯門御半山首批推出118伙,包括9伙1房、54伙1房連儲物室,以及55個2房戶,實用面積304至455方呎,定價631.34萬至924.48萬元,平均呎價19302元;是次提供最高21%折扣,折實售價498.75萬至730.33萬元,折實平均呎價15248元。

項目最平單位為1A座1樓B室,實用面積304方呎,即供售價498.75萬元,實用呎價16406元。

發展商指出,今次提供6種付款方法,將提供最高80%一按,而一按及二按最高不超過80%;而項目今天起開放示範單位及收票,收票將分A和B組進行,有機會下周開售。

位於景秀里8號的御半山,提供522伙,實用面積304至867方呎,2020年7月底入伙。

保利置業(00119)旗下九龍東啟德龍譽今天上午11時發售10伙,價單定價1538.7萬至2663.9萬元,呎價30530至31903元,揀樓地點為尖沙咀天文臺道8號9樓04至05室。

永泰地產(00369)及萬泰集團合作發展的沙田九肚豪宅澐瀚,於同一時間以先到先得形式發售4伙。項目首度發出價單,涉及30伙,平均呎價30381元,個別單位呎價更高逾3.9萬元,挑戰區內分層新高。

30伙全部為分層戶,包括13個標準戶及17個特色戶,實用面積1597至2214方呎,售價3942.7萬至7148.7萬元,發展商不設任何折扣,只提供兩種付款方法;其中,270天付款若提早還款,可獲1%回贈;按揭計劃付款方法則提供樓價70%兩年期過渡性貸款,但售價須調高3%。

售價及呎價最平為2座2樓A室,實用面積1597方呎,售價3942.7萬元,呎價24688元;價單呎價最貴為5座6樓Penthouse特色戶,實用面積1610方呎,售價6345.7萬元,呎價39414元,挑戰區內分層新高。

位於麗坪路83號的澐瀚已屬現樓,提供69伙,包括29座洋房,實用面積1597至3285方呎。

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