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2018年4月2日 地產新聞

10屋苑復活節長假錄22宗成交

中原地產10大屋苑4天復活節假期共錄得22宗成交,與去年同期相若;若單計剛過去的周末和周日錄得16宗成交,按周增加1宗或6.7%,連續三個星期保持雙位數成交量。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,在新盤熱賣帶動下,二手市場睇樓量及成交量均十分暢旺。3月一手市場錄得逾2200宗成交,利好二手交投表現,10大屋苑3月錄得282宗成交,按月升62%,隨着復活節假期結束,購買力回歸市場,4月樓市繼續看俏。

據美聯物業分行統計,復活節4天長假10大藍籌屋苑合共錄得約18宗買賣成交,較去年下跌約28%;至於剛過去的周末和周日錄得約12宗買賣成交,按周回落約14.3%,惟仍連續第3周保持雙位數;按15大屋苑計算,復活節4天長假共錄得約26宗成交,而周末日兩天則錄得約16宗買賣成交,按周下跌約15.8%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,復活節不少市民趁長假外遊,影響睇樓活動,另一方面,部分新盤部署復活節假後推售,鎖定部分購買力,加上二手屋苑新高成交不絕,業主叫價較硬淨,在此情況下,復活節假期間部分指標屋苑交投亦顯著放緩。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末和周日,10大指標屋苑共錄12宗二手買賣個案,按周減少1宗或8%;而4天復活節假期10大指標屋苑則合共錄得24宗二手買賣,較去年略多1宗。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,復活節檔期新盤缺乏焦點,購買力於二手市場游走,但普遍屋苑盤少價高的情況持續,市場買賣大致平穩,未算活躍。他預期,長假期過後,買賣雙方陸續返港,未來一周的二手交投可望有所增加,而由於樓價仍然平穩向上,用家渴望盡快上車置業,現時整體的入市意欲仍然高漲。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大主要藍籌屋苑於復活節4日長假期錄得約18宗成交,與去年比較持平;若單計過去的周末日兩天共錄得約13宗成交,按周升逾八成半,更創8周新高。錄得成交的5個屋苑中,以美孚新邨及維景灣畔各約3宗成交表現最好;康怡花園則錄約2宗成交;太古城、港灣豪庭、將軍澳中心及新都城則各錄約1宗成交;只有西九四小龍及淘大花園未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,復活節4日長假期新盤市場以銷售貨尾為主,並錄得不俗銷情,令樓市氣氛持續向好。至於二手方面,雖然長假期部分準買家選擇離港外遊,導致個別地區的二手睇樓量出現下跌情況,但整體買家入市態度仍然積極,令周末日二手成交顯著反彈,當中更不乏追價成交個案。李志成指出,踏入第二季,二手市場呈「復活」跡象,反映買家已接受高價現實,陸續投入市場,相信二手成交續看俏。現時二手業主普遍持貨力強,甚少提供議價空間,部分更反價封盤,令市場盤源短缺。因此,隨着發展商於假期後陸續恢復推盤步伐,部分焦點重返一手,二手購買力或被減弱。

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