中原工商舖今日舉行新春酒會,不少投資者及發展商應邀出席。投資者蔡志忠指出,中環中心引入金利豐(01031)行政總裁朱李月華與世茂房地產(00813)主席許榮茂作為新股東為好事,已消除不明朗因素。
他表示,由於近期拆息回落,借貸情況樂觀,預料可與銀行借四成,再作其他融資安排上會。於上會後,才再作拆售等安排。
他今年睇好核心區寫字樓,預料核心區租金及價格升10%,將斥20億元掃貨。而一線商舖仍尋底,因為高級消費少。
另外,投資者羅珠雄稱,今年活化工廈計劃或重啟,對租金有正面影響,看好觀塘、新蒲崗及長沙灣的工廈物業,會「睇啱就買」。但核心區寫字樓太貴,會以投資工廈為主。
至於正八集團主席廖偉麟預期,美國利率今年加2至3次,相信香港只會跟加1次,認為寫字樓仍有升幅,甲級商廈料有5%至10%升幅,但相信呎價達7萬元就「差不多」,故此乙級商廈水位較多,估計有機會升40%至50%。