中原地產研究部指出,1月的居屋第二市場買賣成交暫時錄得127宗,總值6.11億元,按月分別上升38%及49.4%,創3個月新高。反映樓市暢旺,用家的置業需求強勁,1月初新居屋公布抽籤結果後,部分向隅客回流二手市場,刺激居屋第二市場交投回升,重返100宗以上水平。
按金額分類方面,價值500萬元以上的居屋第二市場成交錄得最多升幅,按月急升1.04倍;價值逾300萬至400萬元,以及逾400萬至500萬元的成交,分別按月上升26.1%及17.6%。不過,價值300萬元或以下的成交則按月下跌44.4%。
期內,有3宗居屋第二市場成交個案達700萬元以上,並打入歷年高價成交榜之內。筲箕灣愛蝶灣的高層單位,成交價錄746萬元,創歷史第四高;大角咀富榮花園一個低層單位及一個中層單位,各錄710萬元,齊創歷史第十高。
另外,沙田愉翠苑錄7宗第二市場成交居首,總值4152萬元;將軍澳富康花園錄6宗,排名第二位,總值3211.8萬元;富榮花園、將軍澳寶盈花園及粉嶺景盛苑,各有5宗,分別總值3249萬、2438萬及1717.5萬元。